Prins op de Bult

Een huis met een toren: Dat vergt lef!

Huizen met een toren komen we vandaag de dag nauwelijks nog tegen. Waarschijnlijk omdat ‘de toren’ weinig bescheidenheid uitstraalt… Hij ‘blaast hoog van de toren’ of hij ‘torent er bovenuit’. Een toren is dus nogal een statement. Maar een toren staat ook voor kracht en refereert naar statige en solide bouwkunst. Een toren geeft uitzicht en is een herkenningspunt en bovenal de ultieme afbakening van een relevante hoek. Een woonvilla ontwerpen met een toren, vergt dan ook zorgvuldigheid en bovenal lef. Maar ook lef van de toekomstige bewoner. Hoewel degene die een huis met een toren gaat bewonen, vooral bewondering zal oogsten…

Een zeer exclusief en uniek woonplan
In het plan ‘Prins op de Bult’ in Oldeberkoop treffen we naast een appartementenvilla met 6 wooneenheden, twee zeer exclusieve bouwkavels voor de bouw van individueel bewoonde woonvilla’s. Eén is reeds gerealiseerd, maar pas nu, gelijktijdig met de appartementenvilla wordt de riante hoekkavel van maar liefst 2.818m² te koop aangeboden. En op deze hoekkavel wordt aan alle voorwaarden voldaan, voor een huis met een toren. De unieke ligging midden in de beschermde dorpskern van Oldeberkoop, op het meest relevante kruispunt van het dorp. De kavel is riant met groen omzoomd, met vele (eigen) monumentale bomen. Een plek die qua bebouwing vraagt om respect, maar ook om een statement. En daar beantwoord deze historiserend ontworpen woonvilla volledig aan. Met een toren… Maar heeft u ook de leistenen dakbedekking erop gezien? En wat denkt u van de trapgevels met natuursteen afdekkers, de tweezijdige oriëntatie, het prachtige lijstwerk van de goten en traditionele kozijnen met verzwaard kozijnhout en de traditionele gemetselde hanenkammen erboven? Deze woonvilla geeft alle comfort van een modern gebouw, met een warmtepomp, vloerverwarming, topkoeling, triple beglazing en hoogwaardige isolatiewaarden, maar dan met een historische uitstraling, zeer hoogwaardige materiaalkeuze en zorgvuldige detaillering. Deze woonvilla is onderdeel van het bijna een hectare grote parklandschap van het plan ‘Prins op de Bult’ maar heeft een eigen entree, tussen de monumentale kastanjebomen door, aan de zuidwest zijde van het perceel.

De woonvilla
De woonvilla heeft een inhoud van maar liefst 1.011m³. De indeling past dan ook bij een villa met deze statuur: De riante entree hal vormt het episch centrum vanwaar u aan de rechterzijde middels dubbele stalen deuren de zitkamer in loopt. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht op de Singel en op de Brink, tussen uw eigen monumentale kastanjebomen door. De ruimte is licht door vele ramen en heeft een deel van ca. 15m² dat u zou kunnen afscheiden als tv-kamer, bibliotheek of kantoor aan huis. Aan de andere zijde van de hal treft u eveneens dubbele stalen deuren, die ditmaal toegang geven tot de riante woonkeuken van maar liefst 35m². Hier kunt naar hartenlust uw droomkeuken realiseren en een grote eethoek creëren voor het gezin of diner met vrienden. De beganegrond biedt verder ruimte aan een ruim toilet, een bijkeuken met achterentree en een technische ruimte. De vide in de centrale hal geeft een prachtig zicht naar de eerste verdieping. Daar treft u een ware rondgaande overloop met een separate toiletruimte en drie riante slaapkamers van resp. 13m², 14m² en 18 m². Maar de ‘master bedroom’ heeft u dan nog tegoed. Een slaapvertrek van maar liefst 34m², inclusief een eigen badkamer en een riante inloopkast. Het uitzicht is spectaculair. U kijkt uit over de brink en de weilanden aan de rand van het dorp. De tweede verdieping herbergt een flinke zolder met vele indelingsmogelijkheden. U kunt hier riant rechtop lopen en derhalve ook diverse extra functies aan geven. Een vaste trap vanaf de overloop geeft u de toegang.
De woonvilla wordt in houtskeletbouw gerealiseerd dat garant staat voor een zeer hoge isolatiewaarde, maar ook uitstekende akoestische eigenschappen. Daarnaast worden alle wanden, schuine dakvlakken en plafonds volledig naadloos uitgevlakt en kunnen installatiewerk en bijvoorbeeld plafondspots fraai worden ingebouwd. Een all-electric warmtepomp zorgt voor verwarming en warm tapwater en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Met de warmtepomp kunt u ook enigszins koelen (topkoeling). Voor de ventilatie wordt een gebalanceerd ventilatiesysteem toegepast met WTW (Warmte-Terug-Winning). De kozijnen worden uitgevoerd in extra dik kozijnhout en raamhout in alle ramen voor een correcte traditionele uitstraling. Deze kozijnen worden voorzien van triple beglazing.
De tuin zal een heus pronkstuk worden. Rondom heeft u ruimte voor terrassen, gazon en borders. Een eerste aanzet voor een tuinontwerp is gemaakt, maar u kunt hier uw eigen creativiteit nog in kwijt en voor de aanleg draagt u zelf zorg. Bij de woonvilla wordt wel een traditioneel bijgebouw gerealiseerd. Dit behelst een ruime kwalitatief hoogwaardig bijgebouw, met zwart houten gevelbekleding van duurzaam gemodificeerd hout. Het bijgebouw wordt voorzien van een gevlinderde betonvloer, OSB beplating aan de binnenzijde, een beloopbare zolder en een dak bedekt met keramische dakpannen, bijpassend het huis. Het bijgebouw meet 4,0×8,0m en wordt voorzien van een veranda (3,0×4,0m) en een carport aan de zijkant (3,5×6,0m). Optioneel kan het bijgebouw worden geïsoleerd of geheel naar wens worden aangepast of uitgebreid. Hierin is (veel) maatwerk mogelijk.
Bij een woonvilla van deze statuur is maatwerk vanzelfsprekend. Heeft u specifieke wensen, maak deze gerust bekend en waar mogelijk binnen regelgeving zoals bestemmingsplan en de (strenge) beeldkwaliteitskaders, denken we graag met u mee.

Oldeberkoop: ‘De parel van de Stellingwerven’
Plan ‘Prins op de Bult’ ligt in beschermde dorpskern van het Friese Oldeberkoop. Een unieke historische omgeving, waar u naast vele gemeentelijke monumenten, rondom de Willinge Prinsstraat maar liefst 12 Rijksmonumenten aantreft. Villa Vredewoud, Hotel Lunia, huize ‘de Pastorie’ en huize ‘De Zwaan’ zijn enkele van de tientallen in het oog springende (Rijks)monumenten. Maar juist ook de tussenliggende arbeiderswoningen zijn van grote historische waarde. Sommige dateren uit de 18de eeuw. De in het centrum gelegen Bonifatiuskerk -met ringmuur en poortgebouw- dateren vermoedelijk zelfs al van ca. 800 N.C. Dit alles staat in het decor van statige monumentale bomen. Niet voor niets wordt het dorp ‘De Parel van de Stellingwerven’ genoemd. Oldeberkoop heeft ongeveer 1.600 inwoners en ligt zeer centraal. In het midden van de regio tussen grotere plaatsen zoals Heerenveen, Gorredijk en Oosterwolde (Frl.). Er zijn uitstekende busverbindingen en het treinstation van Wolvega bereikt u binnen circa 10 minuten. De oprit naar de Rijkssnelwegen A32 of A7 treft u eveneens binnen 10 minuten. Naar Heerenveen rijdt u in 20 minuten, Drachten of Assen binnen 30 minuten. Leeuwarden, Zwolle en Groningen rijdt u in ca. 45 minuten. Amsterdam rijdt u in anderhalf uur. Oldeberkoop is rijk aan voorzieningen. Naast een levendig verenigingsleven, treft u in Oldeberkoop een supermarkt, een warme bakker en een ambachtelijke slager. Maar ook een hotel, meerdere restaurants met terrassen, een basisschool, een eigen apotheekhoudende huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels. In de zomer transformeert het dorp tot een toeristische trekpleister dankzij de periodieke boerenmarkten met streekproducten en de ‘Open Stal’ kunstroute. Het dorp is rijk aan diverse sportverenigingen waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en korfbalvereniging, gefaciliteerd door een prachtig multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal en o.a. omliggende kunstgrasvelden. Ook vind u in Oldeberkoop een gezellige passantenhaven. Oldeberkoop ligt aan de geprezen ‘Turfroute’. Een populaire vaarroute door zuidoost Friesland, Drenthe en Overijssel.

Grond met geschiedenis
In de titel ‘Prins op de Bult’ worden twee verwijzingen samengevoegd: De feodale achtergrond van de invloedrijke grootgrondbezitters ‘Willinge Prins’ enerzijds en de naam van boerderij ‘de Bult’ die vroeger op deze locatie stond anderzijds. Hierin was jarenlang cultureel centrum ‘De Blughut’ gevestigd en dat roept bij velen prachtige jeugdherinneringen op. Waar ooit BZN, Lenny Kuhr en Benny Nijman optraden en het televisieprogramma Telekids werd opgenomen, zit u wellicht straks op uw terras.

Omgeven door natuur
Oldeberkoop wordt door grote natuurgebieden omgeven. U bevindt zich omsloten tussen de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, de Kiekenberg, de Linde- en Tjongervallei en op fietsafstand van het Drents Friese Wold. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden u toegang. In Oldeberkoop zelf treft u de door Willinge Prins aangelegde ‘parkbossen’, welke rondom het dorp met elkaar zijn verbonden. U vindt binnen enkele minuten een entree en loopt zo van het Sterrebos naar het Molenbosch, of door naar het Koepelbos. Deze parkachtige bossen zijn medio de 19de eeuw aangelegd door de bekende tuinarchitect Lucas Pieters Roodbaard en worden gekenmerkt door aangeplante lanen, kronkelpaden en slingerende vijverpartijen, voorzien van bruggen, parkmeubilair en theekoepels. Ook zijn een hertenkamp en speeltuinen onderdeel van deze bossen. De oppervlakte is enorm en u bent voor de volledige rondgang ten minste een dagdeel onderweg. Een prachtige omgeving dus voor natuurliefhebbers, of een wandeling met de hond of uw (klein)kinderen.

Een plan met bezieling
Zethoven-Hornstra Bouwplan Ontwikkeling maakt plannen met bezieling. Met alle architectuur- en bouwkundige disciplines in eigen huis is maatwerk en exclusiviteit de ontwikkelaar uit Heerenveen op het lijf geschreven. De ontwikkeling van dit unieke plan, behoefde grote zorgvuldigheid en heeft dan ook meer dan tien jaar voorbereiding gekend. De ontwerpvisie kent dan ook als motto: ‘Op deze plek laten we iets achter, waar we nooit spijt van zullen krijgen’, zegt Daan Zethoven. Hij tekent voor het ontwerp. Op de projectwebsite vind u meer achtergrond informatie.

* Zeer uniek en exclusief aanbod
* Monumentale architectuur met bijvoorbeeld toren, trapgevel en hanenkammen
* Hoogwaardig materiaalgebruik, zoals leisteen dakbedekking en keramische dakpannen
* Prachtige ligging in eigen parktuin met monumentale bomen
* Woonvilla met 252m² zeer royale leefruimte
* Veel glasoppervlak zorgt voor veel licht en zicht
* Zoveel mogelijk onderhoudsvriendelijk ontworpen
* Duurzaam, gas loos en comfortabel met warmtepomp, vloerverwarming en PV panelen
*Individueel maatwerk is bespreekbaar
*4 slaapkamers, 2 badkamers
*Twee maal een dubbele stalen deur in het interieur tussen de hal en de woonvertrekken
*Inclusief bijgebouw van 4,0m x 8,0m met veranda en carport
*Woonoppervlak: ca. 252 m²
*Inhoud woning: 1.011m³
*Perceelgrootte: 2.828m²