Nauwe Burgstraat 10

BELEGGINGSOBJECT IN DE BINNENSTAD VAN SNEEK
In het hartje van Sneek bevindt zich dit winkelpand met bovengelegen twee nog te realiseren appartementen. De winkelruimte staat sinds kort leeg en wordt dus leeg opgeleverd. De twee appartementen behoeven nog de nodige verbouwingen. Het pand heeft een potentiële huurwaarde van ca. € 51.000 per jaar.

INDELING
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van het pand met achtergelegen een afgesloten kantoorruimte/magazijn met kast en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop/kantoorruimte met pantry. Een halve verdieping hoger bevindt zich nog een overloop met een trapopgang naar de tweede verdieping en een toilet. Hier vanuit is er toegang tot twee aan de voorzijde gelegen kamers van 14 en 17 m².

2e verdieping:
Overloop met toegang tot vier nog te realiseren (slaap)kamers en een bergingsruimte met cv-installatie. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime kamers met een wastafel. Kleine kamer met eenvoudige trap naar de zolder. Aan de achterzijde bevindt zich een vierde kamer met toegang tot een kleine buitenruimte.

BESTEMMINGSPLAN
– Beheersverordening Binnenstad Sneek
– Gemengde doeleinden
– Woonbestemming op de 1e en 2e verdieping
– De volgende bestemmingen zijn enkel toegestaan op de begane grondlaag:
– detailhandel
– dienstverlenende bedrijven
– kantoren
– maatschappelijke doeleinden
– horeca
– recreatieve doeleinden
– bedrijven

BIJZONDERHEDEN
– Het object valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek.
– Het pand wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de huidige staat zonder garanties van enige soort waaronder die met betrekking tot de bouwtechnische, juridische, financiële, commerciële en milieukundige aspecten van het pand en met alle aan het pand verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of niet-zichtbare gebreken.

LIGGING/OMGEVING
Het pand is gelegen op een centrale locatie in de binnenstad van Sneek en is omringd door een verscheidenheid aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Het station bevindt zich op nog geen 10 minuten lopen en op enkele minuten lopen bevindt zich tevens een groot parkeerterrein voor de binnenstad.

INLICHTINGEN
Bezichtigingen en aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars.
Tel. 058-2337337 | E-mail info@hoekstrabedrijfsmakelaars.nl

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.