Wiardaplantage 1

Wij presenteren namens onze opdrachtgever een zeer representatief Gezondheidscentrum met een focus op vitaliteit en zorg. In dit verband zijn we op zoek naar potentiële huurders die zich voornamelijk bezighouden met gezondheidszorg en in het bijzonder mentale gezondheid.

In het gezondheidsplein staat de combinatie tussen vitaliteit-diensten en zorgspecialismen centraal. Door aanbieders van deze diensten onder één dak te laten samenwerken, bevordert men korte communicatielijnen, kennisoverdracht en ontstaat er meer ruimte voor innovatie. Deze conceptuele benadering legt de nadruk niet alleen op het genezen, maar vooral op het behoud van gezondheid, wat bijdraagt aan een energiek en vitaal leven.

Op de tweede verdieping van het gezondheidsgebouw, gelegen bij de ingang van de wijk Zuiderburen, bieden wij vier ruimtes aan met respectievelijke groottes van 90 m², twee ruimtes van 40 m² en één ruimte van 35 m² VVO.
Het gezondheidscomplex bevindt zich aan de rand van de uitgestrekte wijk Zuiderburen, tegenover het Goutum en de nieuwe wijk Wiarda, in het zuidoostelijke deel van de stad.

Het pand is uitstekend bereikbaar dankzij de strategische ligging nabij de uitvalswegen naar Drachten, Heerenveen en Harlingen. Gelegen aan de rand van de woonwijk Zuiderburen, is er op loopafstand een directe stadsbusverbinding tussen de locatie en het NS-station in het centrum van Leeuwarden.

Huurprijs:
€ 150,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Energiekosten (voorschot):
€ 20,- per m² per jaar jaar exclusief BTW

Servicekosten (voorschot):
€ 35,- per m² per jaar jaar exclusief BTW

Parkeergelegenheid:
Op het bijbehorende parkeerterrein zijn voldoende beschikbare parkeerplaatsen, zonder bijkomende kosten.

Voorzieningen:
Het pand is onder meer voorzien van:
– Entree/ontvangstruimte
– Lift
– Luxe vergaderruimtes
– Toiletgroepen
– Pantry’s
– Parkeergelegenheid

Huurvoorwaarden:
Afhankelijk van de benodigde hoeveelheid ruimte en de duur van het huurcontract kunnen wij een passend voorstel voor u maken.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 30-1-2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.