Kleine Kerkstraat 37

Stijlvolle winkelruimte in één van de mooiste winkelstraten van Leeuwarden met een winkeloppervlakte van 110 m2, kantoorruimte en magazijn op de verdieping van 60 m2 en zolderruimte van 42 m2. Deze mooie winkel heeft een klassieke voorpui met een frontbreedte van ruim 5 meter.

OBJECTBESCHRIJVING
Deze karakteristieke winkelruimte, gebouwd in 1650, biedt een unieke kans voor ondernemers. Met een winkeloppervlak van 110 m² en een frontbreedte van 5,12 meter, is deze ruimte ideaal voor diverse commerciële doeleinden. De eerste verdieping van 65 m² en bestaat uit een voorkantoor, overloop met toilet, magazijn aan de achterzijde en eenvoudige pantry. De tweede verdieping van 30 m² dient als opslagruimte.

EXTERN
Gelegen aan de Kleine Kerkstraat, een charmante straat in het centrum van Leeuwarden, trekt deze locatie veel voetgangersverkeer. De historische gevel en de gezellige uitstraling van de straat dragen bij aan de aantrekkingskracht van deze winkelruimte.

HUURPRIJS EN CONDITIES
• Huurprijs: € 2.490,00 per maand excl. btw
• Huurperiode: 5 jaar
• Optieperiode: 5 jaar
• Waarborgsom/bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur plus btw
• Contract op basis van ROZ-model winkelruimte

BESTEMMINGSPLAN
Het pand valt onder het bestemmingsplan ‘Centrum’, wat diverse commerciële activiteiten mogelijk maakt.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1650
• Totale oppervlakte: 212 m² (winkelruimte + verdiepingen)
• Frontbreedte: 5,12 meter
• C.v.-gas installatie

LIGGING/OMGEVING
De Kleine Kerkstraat is een levendige straat in het centrum van Leeuwarden, bekend om zijn historische panden en gezellige sfeer. De locatie is goed bereikbaar en trekt veel bezoekers.

INLICHTINGEN
Bezichtigingen en aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337

DISCLAIMER Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.