Reidroas 4A

Bent u op zoek naar een representatieve praktijk- of kantoorruimte in Hurdegaryp? Aan de rand van het dorp en nabij het treinstation en de onlangs vernieuwde Rijksstraatweg, staat dit fraaie kantoorpand waarvan er op de 1e verdieping nog een kantoorruimte beschikbaar is. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 84 m² VVO. In het kantoorgebouw zijn nog twee andere bedrijven gevestigd, namelijk een verloskundigenpraktijk en een administratiebedrijf.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen op een kleinschalig kantorenpark, welke gesitueerd is aan de noordwestelijke invalsweg van Hurdegaryp. Het trein- en busstation is op circa 5 minuten loopafstand van het pand gelegen. Met de auto zijn Leeuwarden (via Rijksstraatweg), Dokkum (Centrale As in noordelijke richting) en Drachten (Centrale As in zuidelijke richting) goed bereikbaar.

Beschikbare vloeroppervlakte:
Reidroas 4A (1e verdieping): circa 84 m² VVO .

Indeling:
De kantoorruimte is te bereiken via een gemeenschappelijke entree op de begane grond en vervolgens via de trap. De kantoorruimte is vervolgens bereikbaar via een overloop.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt aangeboden met de volgende voorzieningen:
– kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
– toiletgroep en werkkast;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (inbouw);
– centrale verwarming;
– airco (nieuwe voorziening)
– pantry;
– vloerbedekking (grotendeels).

Bijzonderheden:
Het aanwezige meubilair kan desgewenst in gebruik worden genomen:
– Bureau combinaties;
– Tafel + stoelen;
– Bureau tafels + bureaustoelen;
– Fauteuils;
– Dossierkasten

Parkeergelegenheid:
Bij het gebouw behoren in totaal 6 parkeerplaatsen op eigen terrein, die evenredig verdeeld worden tussen de huurders. Klanten kunnen voor kort parkeren gebruik maken van de parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.

Huurprijs:
Reidroas 4A: € 635,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten (voorschot):
€ 150,- per maand exclusief BTW. Servicekosten zijn inclusief het gebruik gas, water en elektra, glasbewassing en onderhoud tuin/terrein.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar (afwijkende termijnen in overleg).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Aanvaarding:
In overleg.