Oedsmawei 18a

Ondernemen vanuit een centrale plaats in Friesland? Grou is dan een uitstekende vestigingsplaats!

Het kantoorpand is gelegen nabij de snelweg A-32 en het NS-station. Het goed onderhouden kantoorpand bestaat uit 2 verdiepingen en er zijn reeds diverse bedrijven gevestigd. Op eigen terrein zijn er goede parkeervoorziening aanwezig.

Bereikbaarheid:
Het object is nabij de rijksweg A-32 (richting Heerenveen en Zwolle) gelegen en is zeer goed per auto en openbaar vervoer bereikbaar. Het NS-station is op 5 minuten loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Het totale oppervlakte van het pand bedraagt circa 968 m² b.v.o. (814 m² v.v.o.), waarvan circa 484 m² op de begane grond en circa 484 m² op de eerste verdieping. Er zijn diverse units te huur op zowel de begane grond alsook de eerste verdieping.

Parkeren:
Er zijn goede parkeervoorzieningen bij het pand aanwezig (gezamenlijk gebruik).

Gebruiksmogelijkheden:
De units zijn geschikt voor o.a. het gebruik als kantoorruimte, praktijkruimte, atelier etc.

Voorzieningen:
Gemeenschappelijk gebruik van entree, kantine/vergaderruimte behoort bij de huurovereenkomst.

Het pand is onder meer voorzien van:
– entree/ontvangstruimte (gemeenschappelijk);
– toiletgroepen (gemeenschappelijk);
– kantine met keuken (gemeenschappelijk);
– centrale verwarming;
– mechanische ventilatie;
– systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
– internet via glasvezel € 25,- per maand en eenmalige aansluitkosten € 35,-

Servicekosten:
Tot de servicekosten behoren o.a. schoonmaak, glasbewassing, energie en water, warmte, afval en terreinonderhoud.

Huurprijzen en servicekosten beschikbare kantoorunits:

Verdieping
Unit nr. Aantal m² Huurprijs Servicekosten Status
Unit 11* ca. 33 m² € 420,– € 155,– Beschikbaar
Unit 16 ca. 24 m² € 335,– € 100,– Beschikbaar

Bovenstaande prijzen zijn maandbedragen exclusief BTW.
* voorzien van zelfstandige airco-unit.

Huurtermijn:
Minimaal 12 maanden (flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar).

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van maximaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. E.e.a. afhankelijk van de duur van de huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtigingen en/of aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars, telefoonnummer 058-2337337.