Klif 4–8

Op bedrijventerrein ‘Frisia’ te Grou, ontwikkeld Hanen Vastgoedontwikkelaars een drietal aan het water gelegen bedrijfshallen. Naast de bouw van een vrijstaande bedrijfshal, zullen ook twee geschakelde varianten worden gerealiseerd.

De bedrijfshallen hebben een oppervlakte van 600 m2 BVO en zijn in termen van opleveringsniveau en indeling vrijwel gelijk aan elkaar. De bedrijfshallen hebben een goothoogte van circa 6 meter en een nokhoogte van circa 8,73 meter. Dit maakt het mogelijk om de oppervlakte middels een verdiepingsvloer te vergroten.

Bedrijfshallen:
Klif 4: vrijstaand / koopsom € 725.000,00 v.o.n. en excl. BTW / beschikbaar
Klif 6: geschakelde / koopsom € 650.000,00 v.o.n. en excl. BTW / beschikbaar
Klif 8: geschakeld / koopsom € 625.000,00 v.o.n. en excl. BTW / beschikbaar

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op het buitenterrein aan de voorzijde, achterzijde en zijkanten.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed. Het object is goed zichtbaar vanaf de A-32 (Leeuwarden / Heerenveen) en N354 (Sneek).

Het object wordt aangeboden met de volgende voorzieningen:
– volledig geïsoleerd; RC waarden: Gevels >4,7; Dak >6,3; Vloer >3,7
– vloerbelasting: circa 1.500 kg/m²
– meterkast met nutsvoorzieningen (water en elektra met krachtstroom);
– elektrische overheaddeur voorzijde hal 2 en hal 3, afmetingen: 6 meter hoog en 6 meter breed
– elektrische overheaddeur voorzijde hal 1, afmetingen: 5,5 meter hoog en 5,5 meter breed
– elektrische overheaddeur achterzijde: afmetingen: 4 meter hoog en 3 meter breed
– elektrische overheaddeur zijgevels: afmetingen: 5 meter hoog en 4,6 meter breed
– Tussen hal 1 en hal 2 wordt een mandelig pad gerealiseerd zodat beide bedrijfshallen ook vanaf de zijkant goed begaanbaar zijn.
– separate loopdeur;
– kunststof kozijnen met HR++ glas.
– het gehele terrein zal verhard worden opgeleverd, deels bestraat en deels met asfaltgranulaat.
– De bedrijfshallen zijn gelegen aan open vaarwater, aan de achterzijde heeft elke bedrijfshal ‘’eigen water’’. Hier kan een kade naar wens gerealiseerd worden.

Bedrijventerrein “Frisia” is gelegen aan de westkant van Grou. Dit bedrijventerrein richt in eerste aanleg op watersportgebonden bedrijven en is centraal gelegen in Friesland. Via de A32 in noordelijke richting Leeuwarden en in zuidelijke richting Heerenveen in circa 15 minuten bereikbaar zijn. Ook Sneek is via N359 prima bereikbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtigingen en aanvullende informatie uitsluitend via Hoekstra Bedrijfsmakelaars, telefoonnummer 058-2337337. DISCLAIMER Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.