Skingen – Buorren 11 - Makelaardij Hoekstra Makelaardij Hoekstra

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een perceel van circa 736 m² in het gemoedelijke kleinschalig dorp Skingen (Nederlands: Schingen). Dankzij de fraaie erker aan de voorzijde van de woning geniet u van een zee aan natuurlijk daglicht in de living. Dit zorgt niet alleen voor een prettige sfeer, maar benadrukt ook de royale leefruimte die deze woning te bieden heeft. De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van verschillende terrassen en zelfs een fraai glazen tuinhuis. Dit zorgt er voor dat u altijd de zon of schaduw op kunt zoeken.

De woning is met zorg onderhouden en biedt alle ruimte en comfort voor een modern gezin. Met een betrekkelijk kleine bouwkundige aanpassing is het echter ook mogelijk om er een levensloopbestendige woning van te maken. Ofwel, deze woning is interessant voor iedereen die houdt van rust en ruimte!

KORTOM:
– Fijne en kindvriendelijke woonomgeving;
– Ruime vrijstaande woning;
– Logische indeling mogelijkheid voor gelijkvloers wonen;
– volledig geïsoleerd;
– Circa 10 (auto)minuten van Leeuwarden en Franeker.

Skingen is een terpdorp gelegen tussen Dronryp en Peins. Het dorp heeft circa 110 inwoners en wordt vaak samen genoemd met het naastgelegen dorp Slappeterp. Deze dorpen liggen nabij Franeker, maar ook Leeuwarden en Harlingen liggen op relatief korte afstand. Skingen-Slappeterp heeft een actief verenigingsleven, die allen hun thuisbasis vinden in dorpshuis ‘Op Healwei’.

Begane grond:
– entree/hal met trapopgang
– bergkast met opstelplaats cv-combiketel
– toiletruimte
– hobby-/slaapkamer met een oppervlakte van circa 12,5 m²
– woonkamer met een oppervlakte van circa 45 m² inclusief tuindeur en fraaie aangebouwde erker
– open keukenruimte met keuken in duo-opstelling
– bijkeuken met een oppervlakte van circa 8 m², inclusief witgoedaansluiting, wastafel en tuindeur

Eerste verdieping:
– overloop met fraaie vide
– 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 8 m²
– badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad
– ‘master bedroom’ met een oppervlakte van circa 21 m², inclusief inbouwkast

Zolder:
– via vlizotrap bereikbaar
– bergruimte

Tuin:
– voortuin met zonneterras en eigen oprit en carport voor 2 auto’s
– zeer verzorgde achtertuin met een oppervlakte van circa 220 m² en ligging op het noordwesten
– de achtertuin is voorzien van een ruime tuinhuis (circa 27 m²) en een vrijstaand houten tuinhokje
– de vrijstaande houten garage heeft een oppervlakte van circa 24 m²

Bijzonderheden
– verwarming en warm water middels Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar 2017
– volledig geïsoleerd: dak-/vloer-/muurisolatie en dubbel glas (deels HR++)
– energielabel C
– bouwjaar: 1970
– aanvaarding in overleg

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.