Wagenmakersstraat 6-004

Na de recentelijke oplevering van 32 bedrijfsunits op bedrijventerrein De Hemmen II, zijn er nog een aantal units per direct beschikbaar aan de Wagenmakersstraat 6. De units variëren in grootte van 55 m2 of 60 m2 vloeroppervlak.

Naast een functioneel ontwerp is extra aandacht besteed aan een luxe en tijdloze uitstraling van de gebouwen. Kenmerkend zijn de champagnekleurige metallic gevels, gecombineerd met antraciet uitgevoerde kozijnen en overheaddeuren die worden omkaderd met een robuuste luifel.

Wagenmakerstraat 6 ligt direct aan de hoofdroute die “De Hemmen 2” ontsluit met de N7/A7. Het is de perfecte uitvalsbasis voor ondernemers die vallen onder de “lichte industrie” milieucategorie 2 t/m 4.2.

In onderstaand overzicht staan de beschikbare units vermeld, voorzien van grootte, huurprijs, staalvoorbereiding voor een houten verdiepingsvloer en eventuele extra voorzieningen. De staalvoorbereiding is geplaatst op een hoogte van 3.00 meter (onderkant vloer). Deze units zijn dus gemakkelijk in vloeroppervlak uit te breiden.

Unit: Oppervlak: Staalvoorbereiding t.b.v. verdiepingsvloer: Huurprijs p/m:

6-4 55 m2 55 m2 € 435

6-5 55 m2 55 m2 € 435

6-6 55 m2 55 m2 € 435

6-7 55 m2 55 m2 € 435

6-10 55 m2 55 m2 € 435

6-11 55 m2 55 m2 € 435

6-12 55 m2 55 m2 € 435

6-13 55 m2 55 m2 € 435

6-15 55 m2 55 m2 € 435

De overige units zijn reeds verhuurd.

Technische gegevens:
– Maximale vloerbelasting van 1.250 kg/ m2
– De toegestane vloerbelasting bij het aanbrengen van een houten verdiepingsvloer bedraagt maximaal 250 kg/m2
– Stramienmaat 5,00 m1 met een diepte van 12 meter bij gebouw A en 11 meter bij gebouw B
– De overheaddeuren van de kopunits hebben een hoogte van 4,80 meter bij een breedte van 4,50 meter (6-1, 6-17, 6-18, 6-32). De overheaddeuren van de units langs zij hebben een hoogte van 4,80 meter bij een breedte van 3,60 meter met een aparte loopdeur ernaast.
– Wanden van geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde van 3,5 m² k/W)
– Onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen v.v. isolerende beglazing
– De bestrating wordt uitgevoerd in betonnen H-klinkers
– Iedere unit wordt voorzien van een prefab meterkast voorzien van een water-, 3x25A (kracht) stroom- en rioolaansluiting. Een voorbereiding in de vorm van een loze leiding voor de aanleg van glasvezel is voorzien.

Verdere inbouw is voor de huurder zelf.

Opties:
Eventuele aanvullende wensen van de huurder zoals het laten aanbrengen van een verdiepingsvloer, groepenkast, toilet, etc. in overleg mogelijk.

Voorwaarden:
– Niet boren in de sandwichpanelen
– Reclame is toegestaan middels bestickering op de ramen. Uitgebreidere reclame op de kopunits is mogelijk in overleg met de verhuurder
– Huurperiode minimaal 3 jaar
– Huur wordt met BTW belast
– Waarborgsom/bankgarantie 2 maanden huur
– Service kosten €4,- (excl. BTW) per m2 per jaar voor gevelreiniging, onkruidbestrijding, preventief en correctief onderhoud bestrating
– VVE bijdrage €0,-. Wanneer de aard en omvang van de werkzaamheden en/of de opslag van de huurder invloed hebben op de premie van de opstalverzekering, zullen de bijkomende kosten daarvan voor rekening zijn van de huurder.
– De huur dient per maand vooraf te worden betaald
– Jaarlijkse indexering van de huurprijs conform CPI
– Huurcontract op basis van laatste model ROZ

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.